ΔΙΚΑΣΤΗΣ
Θέλετε να αντιδράσετε στο μήνυμα; Φτιάξτε έναν λογαριασμό και συνδεθείτε για να συνεχίσετε.
ΔΙΚΑΣΤΗΣ

ΝΟΜΙΚΑ
 
ΦόρουμΦόρουμ  Latest imagesLatest images  ΑναζήτησηΑναζήτηση  ΕγγραφήΕγγραφή  ΣύνδεσηΣύνδεση  

 

 νομιμοποίηση οροφοκτησία

Πήγαινε κάτω 
ΣυγγραφέαςΜήνυμα
paredros
Επισκέπτης




νομιμοποίηση οροφοκτησία Empty
ΔημοσίευσηΘέμα: νομιμοποίηση οροφοκτησία   νομιμοποίηση οροφοκτησία Icon_minitimeΤετ Μαρ 28, 2012 10:44 pm

Σε αγωγή, όπου ενάγοντες είναι τρεις συνιδιοκτήτες και στρέφονται κατά άλλων επίσης συνιδιοκτητών, αξιώνοντας την καταβολή κοινόχρηστων δαπανών, χωρίς ο κανονισμός να προβλέπει κάτι για διαχειριστή κτλ. παρά μόνο περί υποχρέωσης των συνιδιοκτητών να συμμετέχουν στα κοινά βάρη, νομιμοποιούνται οι ενάγοντες να τις αναζητήσουν δυνάμει του άρθρου 5 ν. 3741/1929 ή σε κάθε περίπτωση πρέπει να ορίσουν κάποιον διαχειριστή;; Με άλλα λόγια, τι συμβαίνει όταν δεν υπάρχει σχετική ρύθμιση στον κανονισμό;
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
?????
Επισκέπτης




νομιμοποίηση οροφοκτησία Empty
ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: νομιμοποίηση οροφοκτησία   νομιμοποίηση οροφοκτησία Icon_minitimeΠεμ Μαρ 29, 2012 3:28 pm

Κατά το άρθρο 5 εδ. β` και γ` του ιδίου ως άνω νόμου 3741/1929, κοινά βάρη, στα οποία υποχρεούνται να συνεισφέρουν όλοι οι συνιδιοκτήτες, θεωρούνται η συντήρηση, και επισκευή των κοινών μερών του ακινήτου, που ανήκουν στη συγκυριότητα όλων. Ως δαπάνη συντήρησης θεωρείται κάθε δαπάνη αναγκαία κατά την κοινή πείρα προς αποφυγή βλάβης ή χειροτέρευσης του πράγματος και διατήρησής του κατάλληλου προς εκπλήρωση του σκοπού του, ενώ ως δαπάνη επισκευής θεωρείται κάθε δαπάνη αναγκαία προς διόρθωση βλάβης, φθοράς ή χειροτέρευσης του πράγματος, συνεπεία της συνήθους χρήσης ή της παρόδου του χρόνου ή από άλλη αιτία (ΑΠ 1077/2001 ΕΔΠ 2003.13). Η αξίωση του συγκυρίου - κοινωνού κατά των λοιπών συγκυρίων να απαιτήσει τις δαπάνες που κατέβαλε για το κοινό πράγμα, εφ` όσον αυτές έγιναν με τις προϋποθέσεις του άρθρου 788 § 2 Α.Κ. (επικείμενος κίνδυνος βλάβης του κοινού) θεμελιώνεται στις προαναφερόμενες διατάξεις και αυτές του άρθρου 794 του Α.Κ., το οποίο εφαρμόζεται συμπληρωματικά στην οροφοκτησία, εάν όμως δεν συντρέχουν οι ως άνω προϋποθέσεις, τότε ο κοινωνός δικαιούται να επιδιώξει την είσπραξη των δαπανών κατά τις διατάξεις περί διοίκησης αλλότριων ή του αδικαιολόγητου πλουτισμού (ΕφΑθ 6371/2005 ΕλΔνη 2006.603).
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
don2
Επισκέπτης




νομιμοποίηση οροφοκτησία Empty
ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: νομιμοποίηση οροφοκτησία   νομιμοποίηση οροφοκτησία Icon_minitimeΠεμ Απρ 26, 2012 11:51 pm

Για να επεκτείνω λίγο το ερώτημα του paredros τι γίνεται στην περίπτωση όπου οι κοινόχρηστες δαπάνες είναι απλώς η εξόφληση ρεύματος, νερού, θέρμανσης των κοινοχρήστων;;; Γιατί στην περιπτωση αυτή δεν έχουμε επικείμενο κίνδυνο, που αναφέρει η MARIA; Εκεί νομιμοποιούνται οι συνιδιοκτήτες ως κοινωνοί και μπορούν ατομικά να εναγάγουν τον άλλον συνιδιοκτήτη που δεν πληρώνει με βάση τις διατάξεις του άρθρου 5 ν. 3741/1929 και 794 ΑΚ ή απαιτείται ο διορισμός διαχειριστή έστω και προσωρινού από αυτούς προκειμένου να εναγάγουν τον κακοπληρωτή συνιδιοκτήτη;;

Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
?????
Επισκέπτης




νομιμοποίηση οροφοκτησία Empty
ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: νομιμοποίηση οροφοκτησία   νομιμοποίηση οροφοκτησία Icon_minitimeΠαρ Απρ 27, 2012 3:21 pm

βλ. ΕΑθ 8349/2006 ΕΔικΠολ 2006.267
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
 
νομιμοποίηση οροφοκτησία
Επιστροφή στην κορυφή 
Σελίδα 1 από 1

Δικαιώματα σας στην κατηγορία αυτήΔεν μπορείτε να απαντήσετε στα Θέματα αυτής της Δ.Συζήτησης
ΔΙΚΑΣΤΗΣ :: νομικα θεματα :: ΔΙΑΦΟΡΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ-
Μετάβαση σε: