ΔΙΚΑΣΤΗΣ

ΝΟΜΙΚΑ
 
ΦόρουμΦόρουμ  ΗμερολόγιοΗμερολόγιο  Συχνές ΕρωτήσειςΣυχνές Ερωτήσεις  ΑναζήτησηΑναζήτηση  Κατάλογος ΜελώνΚατάλογος Μελών  Ομάδες ΜελώνΟμάδες Μελών  ΕγγραφήΕγγραφή  ΣύνδεσηΣύνδεση  

Μοιραστείτε | 
 

 νομιμοποίηση οροφοκτησία

Επισκόπηση προηγούμενης Θ.Ενότητας Επισκόπηση επόμενης Θ.Ενότητας Πήγαινε κάτω 
ΣυγγραφέαςΜήνυμα
paredros
Επισκέπτης



ΔημοσίευσηΘέμα: νομιμοποίηση οροφοκτησία   Τετ Μαρ 28, 2012 10:44 pm

Σε αγωγή, όπου ενάγοντες είναι τρεις συνιδιοκτήτες και στρέφονται κατά άλλων επίσης συνιδιοκτητών, αξιώνοντας την καταβολή κοινόχρηστων δαπανών, χωρίς ο κανονισμός να προβλέπει κάτι για διαχειριστή κτλ. παρά μόνο περί υποχρέωσης των συνιδιοκτητών να συμμετέχουν στα κοινά βάρη, νομιμοποιούνται οι ενάγοντες να τις αναζητήσουν δυνάμει του άρθρου 5 ν. 3741/1929 ή σε κάθε περίπτωση πρέπει να ορίσουν κάποιον διαχειριστή;; Με άλλα λόγια, τι συμβαίνει όταν δεν υπάρχει σχετική ρύθμιση στον κανονισμό;
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
?????
Επισκέπτης



ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: νομιμοποίηση οροφοκτησία   Πεμ Μαρ 29, 2012 3:28 pm

Κατά το άρθρο 5 εδ. β` και γ` του ιδίου ως άνω νόμου 3741/1929, κοινά βάρη, στα οποία υποχρεούνται να συνεισφέρουν όλοι οι συνιδιοκτήτες, θεωρούνται η συντήρηση, και επισκευή των κοινών μερών του ακινήτου, που ανήκουν στη συγκυριότητα όλων. Ως δαπάνη συντήρησης θεωρείται κάθε δαπάνη αναγκαία κατά την κοινή πείρα προς αποφυγή βλάβης ή χειροτέρευσης του πράγματος και διατήρησής του κατάλληλου προς εκπλήρωση του σκοπού του, ενώ ως δαπάνη επισκευής θεωρείται κάθε δαπάνη αναγκαία προς διόρθωση βλάβης, φθοράς ή χειροτέρευσης του πράγματος, συνεπεία της συνήθους χρήσης ή της παρόδου του χρόνου ή από άλλη αιτία (ΑΠ 1077/2001 ΕΔΠ 2003.13). Η αξίωση του συγκυρίου - κοινωνού κατά των λοιπών συγκυρίων να απαιτήσει τις δαπάνες που κατέβαλε για το κοινό πράγμα, εφ` όσον αυτές έγιναν με τις προϋποθέσεις του άρθρου 788 § 2 Α.Κ. (επικείμενος κίνδυνος βλάβης του κοινού) θεμελιώνεται στις προαναφερόμενες διατάξεις και αυτές του άρθρου 794 του Α.Κ., το οποίο εφαρμόζεται συμπληρωματικά στην οροφοκτησία, εάν όμως δεν συντρέχουν οι ως άνω προϋποθέσεις, τότε ο κοινωνός δικαιούται να επιδιώξει την είσπραξη των δαπανών κατά τις διατάξεις περί διοίκησης αλλότριων ή του αδικαιολόγητου πλουτισμού (ΕφΑθ 6371/2005 ΕλΔνη 2006.603).
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
don2
Επισκέπτης



ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: νομιμοποίηση οροφοκτησία   Πεμ Απρ 26, 2012 11:51 pm

Για να επεκτείνω λίγο το ερώτημα του paredros τι γίνεται στην περίπτωση όπου οι κοινόχρηστες δαπάνες είναι απλώς η εξόφληση ρεύματος, νερού, θέρμανσης των κοινοχρήστων;;; Γιατί στην περιπτωση αυτή δεν έχουμε επικείμενο κίνδυνο, που αναφέρει η MARIA; Εκεί νομιμοποιούνται οι συνιδιοκτήτες ως κοινωνοί και μπορούν ατομικά να εναγάγουν τον άλλον συνιδιοκτήτη που δεν πληρώνει με βάση τις διατάξεις του άρθρου 5 ν. 3741/1929 και 794 ΑΚ ή απαιτείται ο διορισμός διαχειριστή έστω και προσωρινού από αυτούς προκειμένου να εναγάγουν τον κακοπληρωτή συνιδιοκτήτη;;

Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
?????
Επισκέπτης



ΔημοσίευσηΘέμα: Απ: νομιμοποίηση οροφοκτησία   Παρ Απρ 27, 2012 3:21 pm

βλ. ΕΑθ 8349/2006 ΕΔικΠολ 2006.267
Επιστροφή στην κορυφή Πήγαινε κάτω
 
νομιμοποίηση οροφοκτησία
Επισκόπηση προηγούμενης Θ.Ενότητας Επισκόπηση επόμενης Θ.Ενότητας Επιστροφή στην κορυφή 
Σελίδα 1 από 1

Δικαιώματα σας στην κατηγορία αυτήΔεν μπορείτε να απαντήσετε στα Θέματα αυτής της Δ.Συζήτησης
ΔΙΚΑΣΤΗΣ :: νομικα θεματα :: ΔΙΑΦΟΡΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ-
Μετάβαση σε: